Frases de inmobiliaria y vivienda en francés: pronunciación y audio para empezar a trabajar
Si vas a trabajar en inmobiliaria y vivienda en un país de habla francés, necesitas poder alquilar o comprar vivienda, entender fianzas y contratos y gestionar suministros. Aquí tienes 30 frases listas para usar en francés, con su pronunciación escrita para hispanohablantes y audio.
Miedo a estafas o bloqueos al alquilar o comprar vivienda en el extranjero: fianzas, hipotecas, contratos y suministros.
Cómo usar estas frases
Escucha la frase, repítela en voz alta imitando el ritmo y aprende primero las de tu situación más frecuente. Con clientes y desconocidos se usa «vous» y se empieza siempre con «Bonjour» (Madame / Monsieur): entrar o atender sin saludar se percibe como descortés.
Frases de inmobiliaria y vivienda en francés por situación
Aviso: Estas frases te ayudan a comunicarte, pero no constituyen asesoramiento legal. Revisa siempre los contratos con un profesional antes de firmar.
Alquiler y Habitaciones
| Français | Pronunciación | Español | Audio |
|---|---|---|---|
| Quel est le montant de la caution et combien de mois d'avance sont demandés ? | kel est le montant de la cosión et combien de muas d'avance sont demandés | ¿Cuánto piden de fianza y cuántos meses de depósito por adelantado? | |
| Les charges de copropriété, l'eau, l'électricité et le chauffage sont-ils inclus dans le loyer ? | les sharzhes de copropriété l'o l'électricité et le shoffazhe sont-ils inclus dans le loyé | ¿Los gastos de comunidad, agua, luz y calefacción están incluidos en el alquiler? | |
| Je voudrais louer une chambre individuelle avec accès à la cuisine et à la salle de bain. | zhe vudrais lué une shambre individuelle avec accès à la cuisine et à la salle de bain | Me gustaría alquilar una habitación individual con derecho a cocina y baño. | |
| Les animaux domestiques sont-ils autorisés ou y a-t-il un règlement strict dans l'immeuble ? | les animox domestikes sont-ils otorisés u y a-t-il un règlement strict dans l'immeuble | ¿Se permiten mascotas o hay alguna norma estricta sobre animales en el edificio? | |
| L'appartement est meublé et équipé en électroménager, prêt à emménager. | l'appartement est meublé et ékipé en électroménazhé prêt à emménazhé | El piso está amueblado y equipado con electrodomésticos, listo para entrar a vivir. | |
| Nous avions réservé un grand lit double et on nous a attribué deux lits simples. | nus avions réservé un grand lit duble et on nus a attribué deux lits simples | Teníamos reservada una cama de matrimonio y nos han asignado dos camas individuales. | |
| Où pouvons-nous laisser nos bagages après le départ jusqu'à l'heure du vol ? | où puvons-nus laissé nos bagazhes après le départ zhusk'à l'heure du vol | ¿Dónde podemos dejar las maletas guardadas tras el check-out hasta la hora del vuelo? | |
| Notre vol a du retard ; avez-vous une ouverture à distance ou une boîte à clés sécurisée ? | notre vol a du retard avé-vus une uverture à distance u une boîte à clés sécurisée | Nuestro vuelo viene con retraso; ¿tienen opción de apertura a distancia o caja de seguridad para las llaves? | |
| Il y a trop de bruit dans la chambre voisine ; serait-il possible de changer pour une chambre plus calme ? | il y a trop de bruit dans la shambre vuasine serait-il possible de shanzhé pur une shambre plus calme | Hay demasiado ruido en la habitación de al lado; ¿sería posible trasladarnos a una habitación más tranquila? | |
| Le prix du séjour comprend-il le petit-déjeuner et à quelles heures est-il servi ? | le prix du sézhur comprend-il le petit-dézheuné et à kelles heures est-il servi | ¿El precio de la estancia incluye el desayuno y en qué horario se sirve? |
Compraventa de Vivienda
| Français | Pronunciación | Español | Audio |
|---|---|---|---|
| Je cherche à acheter un appartement de trois chambres avec terrasse extérieure. | zhe shershe à asheté un appartement de truas shambres avec terrasse extérieure | Estoy buscando un piso de tres habitaciones con terraza exterior para comprar. | |
| Quelle est la surface habitable en mètres carrés et de quelle année date la construction ? | kelle est la surface habitable en mètres carrés et de kelle année date la construcsión | ¿Cuántos metros cuadrados útiles tiene la vivienda y de qué año es la construcción? | |
| Le logement est-il libre de toute hypothèque, charge ou travaux de copropriété en cours ? | le lozhement est-il libre de tute hypothèke sharzhe u travox de copropriété en curs | ¿La vivienda está libre de cargas, hipotecas anteriores y derramas comunitarias? | |
| Nous souhaitons signer un compromis de vente avec un acompte de dix pour cent. | nus suhaitons siñé un compromis de vente avec un acompte de dix pur cent | Queremos firmar un contrato de arras penitenciales con una señal del diez por ciento. | |
| L'immeuble dispose-t-il d'une place de parking, d'une cave et d'un ascenseur ? | l'immeuble dispose-t-il d'une place de parking d'une cave et d'un ascenseur | ¿Dispone el inmueble de plaza de garaje, trastero y ascensor en la finca? |
Hipoteca y Financiación
| Français | Pronunciación | Español | Audio |
|---|---|---|---|
| Je souhaite solliciter un prêt immobilier pour financer quatre-vingts pour cent de l'achat. | zhe suhaite sollicité un prêt immobilié pur financé katre-vingts pur cent de l'ashat | Deseo solicitar un préstamo hipotecario para financiar el ochenta por ciento de la compra. | |
| Nous disposons d'un apport suffisant pour couvrir l'apport initial et les frais de notaire. | nus disposons d'un apport suffisant pur cuvrir l'apport initial et les frais de notaire | Disponemos de ahorros suficientes para cubrir la entrada y los gastos notariales. | |
| Quels taux d'intérêt proposez-vous actuellement : taux fixe, variable ou mixte ? | kels tox d'intérêt proposé-vus actuellement tox fixe variable u mixte | ¿Qué tipo de interés ofrecen actualmente: hipoteca a tipo fijo, variable o mixto? | |
| La banque doit mandater un expert agréé pour évaluer la valeur vénale du bien. | la banke duat mandaté un expert agréé pur évalué la valeur vénale du bien | El banco necesita enviar a un tasador oficial para evaluar el valor del inmueble. | |
| Quelle serait la mensualité de remboursement avec un amortissement sur vingt-cinq ans ? | kelle serait la mensualité de rembursement avec un amortissement sur vingt-cinq ans | ¿Cuál sería la cuota mensual a pagar con un plazo de amortización a veinticinco años? |
Documentación y Suministros
| Français | Pronunciación | Español | Audio |
|---|---|---|---|
| Voici mes trois derniers bulletins de paie, mon contrat à durée indéterminée et ma caution. | vuaci mes truas derniers bulletins de paie mon contrat à durée indéterminée et ma cosión | Presento mis últimas tres nóminas, el contrato de trabajo indefinido y el aval bancario. | |
| Quand pouvons-nous nous rendre chez le notaire pour signer l'acte authentique de vente ? | kand puvons-nus nus rendre shé le notaire pur siñé l'acte othentike de vente | ¿Cuándo podemos acudir a la notaría para firmar la escritura pública de compraventa? | |
| J'ai besoin d'une copie du bail pour effectuer mes démarches administratives de résidence. | zh'ai besuan d'une copie du bail pur effectué mes démarshes administratives de résidence | Necesito una copia del contrato de arrendamiento para tramitar el empadronamiento municipal. | |
| Nous devons effectuer le changement de titulaire pour les contrats d'électricité, d'eau et de gaz. | nus devons effectué le shanzhement de titulaire pur les contrats d'électricité d'o et de gaz | Debemos gestionar el cambio de titularidad de los contratos de electricidad, agua y gas. | |
| Je demande un état hypothécaire récent et le diagnostic de performance énergétique. | zhe demande un état hypothécaire récent et le diañostic de performance énergétike | Solicito una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad y el certificado energético. |
Suministros
| Français | Pronunciación | Español | Audio |
|---|---|---|---|
| Le chauffage et la climatisation ne fonctionnent pas ; pouvez-vous vérifier ou changer notre chambre ? | le shoffazhe et la climatisasión ne fonctionnent pas puvé-vus vérifié u shanzhé notre shambre | La calefacción y el aire acondicionado no funcionan; ¿pueden revisarlo o cambiarnos de habitación? | |
| La carte magnétique de la chambre n'ouvre pas la serrure ; pourriez-vous la reprogrammer ? | la carte mañétike de la shambre n'uvre pas la serrure purrié-vus la reprogrammé | La tarjeta magnética de la habitación no abre la cerradura; ¿pueden reprogramarla? | |
| Quel est le nom du réseau Wi-Fi de l'hébergement et le mot de passe ? | kel est le nom du réso wi-fi de l'héberzhement et le mot de passe | ¿Cuál es el nombre de la red Wi-Fi del alojamiento y la contraseña de acceso? | |
| Il n'y a pas d'eau chaude dans la douche ; pouvez-vous envoyer la maintenance ? | il n'y a pas d'o shode dans la dushe puvé-vus envoyé la maintenance | No sale agua caliente en la ducha del baño; ¿pueden enviar a mantenimiento a revisarlo? |
Contratos
| Français | Pronunciación | Español | Audio |
|---|---|---|---|
| Est-il possible de demander un départ tardif de l'appartement moyennant un supplément ? | est-il possible de demandé un départ tardif de l'appartement moyennant un supplément | ¿Es posible solicitar la salida tardía del apartamento pagando un suplemento? |
Practica con audio sin conexión y en 17 idiomas
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Preguntas frecuentes
¿Para qué sirven estas frases de inmobiliaria y vivienda en francés?
Para alquilar o comprar vivienda, entender fianzas y contratos y gestionar suministros. Son frases cortas de uso real, pensadas para poder comunicarte desde la primera semana sin estudiar gramática abstracta.
¿Cómo se pronuncia el francés si hablo español?
Cada frase incluye una pronunciación aproximada escrita para hispanohablantes y, cuando está disponible, un audio con voz neuronal para que escuches cómo suena y lo repitas en voz alta.
¿Puedo practicar sin conexión a internet?
Sí. En HablasYa los audios, las frases y el repaso funcionan en modo offline; solo el reconocimiento de voz y la traducción libre necesitan conexión.