Frases de inmobiliaria y vivienda en neerlandés: pronunciación y audio para empezar a trabajar
Si vas a trabajar en inmobiliaria y vivienda en un país de habla neerlandés, necesitas poder alquilar o comprar vivienda, entender fianzas y contratos y gestionar suministros. Aquí tienes 30 frases listas para usar en neerlandés, con su pronunciación escrita para hispanohablantes y audio.
Miedo a estafas o bloqueos al alquilar o comprar vivienda en el extranjero: fianzas, hipotecas, contratos y suministros.
Cómo usar estas frases
Escucha la frase, repítela en voz alta imitando el ritmo y aprende primero las de tu situación más frecuente. El estilo neerlandés es directo y sin rodeos. Existe el «u» formal, pero «je/jij» es muy habitual en el trabajo; la cortesía se nota más en el tono que en la fórmula.
Frases de inmobiliaria y vivienda en neerlandés por situación
Aviso: Estas frases te ayudan a comunicarte, pero no constituyen asesoramiento legal. Revisa siempre los contratos con un profesional antes de firmar.
Alquiler y Habitaciones
| Nederlands | Pronunciación | Español | Audio |
|---|---|---|---|
| Hoeveel bedraagt de borg en hoeveel maanden vooruitbetaling worden gevraagd? | hufeel bedraayt de bory en hufeel maanden foorautbetaliny forden yefraayd | ¿Cuánto piden de fianza y cuántos meses de depósito por adelantado? | |
| Zijn servicekosten, water, elektriciteit en verwarming inbegrepen in de huurprijs? | zein serficekosten fater elektriciteit en ferfarminy inbeyrepen in de huurpreis | ¿Los gastos de comunidad, agua, luz y calefacción están incluidos en el alquiler? | |
| Ik wil graag een eenpersoonskamer huren met gedeeld gebruik van keuken en badkamer. | ik fil yraay een eenpersoonskamer huren met yedeeld yebrauk fan keuken en badkamer | Me gustaría alquilar una habitación individual con derecho a cocina y baño. | |
| Zijn huisdieren toegestaan of geldt er een streng reglement in het gebouw? | zein hausdieren tuyestaan of yeldt er een streny reylement in het yebouf | ¿Se permiten mascotas o hay alguna norma estricta sobre animales en el edificio? | |
| Het appartement is gemeubileerd en voorzien van apparatuur, instapklaar. | het appartement is yemeubileerd en foorzien fan apparatuur instapklaar | El piso está amueblado y equipado con electrodomésticos, listo para entrar a vivir. | |
| We hadden een tweepersoonsbed geboekt en kregen twee eenpersoonsbedden toegewezen. | fe hadden een tfeepersoonsbed yebukt en kreyen tfee eenpersoonsbedden tuyefezen | Teníamos reservada una cama de matrimonio y nos han asignado dos camas individuales. | |
| Waar kunnen we onze koffers na het uitchecken bewaren tot onze vlucht? | faar kunnen fe onze koffers na het autyeken befaren tot onze fluyt | ¿Dónde podemos dejar las maletas guardadas tras el check-out hasta la hora del vuelo? | |
| Onze vlucht is vertraagd; heeft u een optie voor ontgrendeling op afstand of een sleutelkluisje? | onze fluyt is fertraayd heeft u een optie foor ontyrendeliny op afstand of een sleutelklausye | Nuestro vuelo viene con retraso; ¿tienen opción de apertura a distancia o caja de seguridad para las llaves? | |
| Er is te veel lawaai in de kamer ernaast; is het mogelijk om naar een rustigere kamer te verhuizen? | er is te feel lafaai in de kamer ernaast is het moyeleik om naar een rustiyere kamer te ferhauzen | Hay demasiado ruido en la habitación de al lado; ¿sería posible trasladarnos a una habitación más tranquila? | |
| Is het ontbijt bij de kamerprijs inbegrepen en tussen welke tijden wordt het geserveerd? | is het ontbeit bei de kamerpreis inbeyrepen en tussen felke teiden fordt het yeserfeerd | ¿El precio de la estancia incluye el desayuno y en qué horario se sirve? |
Compraventa de Vivienda
| Nederlands | Pronunciación | Español | Audio |
|---|---|---|---|
| Ik zoek een driekamerappartement met buitenterras om te kopen. | ik zuk een driekamerappartement met bautenterras om te kopen | Estoy buscando un piso de tres habitaciones con terraza exterior para comprar. | |
| Hoeveel vierkante meter woonoppervlakte heeft de woning en uit welk bouwjaar dateert het? | hufeel fierkante meter foonopperflakte heeft de foniny en aut felk boufyaar dateert het | ¿Cuántos metros cuadrados útiles tiene la vivienda y de qué año es la construcción? | |
| Is de woning vrij van lasten, eerdere hypotheken en achterstallig onderhoud? | is de foniny frei fan lasten eerdere hypotheken en ayterstalliy onderhoud | ¿La vivienda está libre de cargas, hipotecas anteriores y derramas comunitarias? | |
| We willen een voorlopig koopcontract tekenen met een aanbetaling van tien procent. | fe fillen een foorlopiy koopcontract tekenen met een aanbetaliny fan tien procent | Queremos firmar un contrato de arras penitenciales con una señal del diez por ciento. | |
| Beschikt het pand over een parkeerplaats, berging en een lift in het gebouw? | besyikt het pand ofer een parkeerplaats beryiny en een lift in het yebouf | ¿Dispone el inmueble de plaza de garaje, trastero y ascensor en la finca? |
Hipoteca y Financiación
| Nederlands | Pronunciación | Español | Audio |
|---|---|---|---|
| Ik wil een hypotheek aanvragen om tachtig procent van de aankoop te financieren. | ik fil een hypotheek aanfrayen om taytiy procent fan de aankoop te financieren | Deseo solicitar un préstamo hipotecario para financiar el ochenta por ciento de la compra. | |
| We hebben voldoende spaargeld voor de aanbetaling en de notariskosten. | fe hebben foldunde spaaryeld foor de aanbetaliny en de notariskosten | Disponemos de ahorros suficientes para cubrir la entrada y los gastos notariales. | |
| Welke rentepercentages biedt u aan: een vaste, variabele of combinatierente? | felke rentepercentayes biedt u aan een faste fariabele of combinatierente | ¿Qué tipo de interés ofrecen actualmente: hipoteca a tipo fijo, variable o mixto? | |
| De bank moet een beëdigd taxateur sturen om de marktwaarde vast te stellen. | de bank mut een beëdiyd taxateur sturen om de marktfaarde fast te stellen | El banco necesita enviar a un tasador oficial para evaluar el valor del inmueble. | |
| Wat zou de maandlast zijn bij een looptijd van vijfentwintig jaar? | fat zou de maandlast zein bei een loopteid fan feifentfintiy yaar | ¿Cuál sería la cuota mensual a pagar con un plazo de amortización a veinticinco años? |
Documentación y Suministros
| Nederlands | Pronunciación | Español | Audio |
|---|---|---|---|
| Hier zijn mijn laatste drie loonstroken, vast contract en bankgarantie. | hier zein mein laatste drie loonstroken fast contract en bankyarantie | Presento mis últimas tres nóminas, el contrato de trabajo indefinido y el aval bancario. | |
| Wanneer kunnen we naar de notaris om de leveringsakte te ondertekenen? | fanneer kunnen fe naar de notaris om de leferinysakte te ondertekenen | ¿Cuándo podemos acudir a la notaría para firmar la escritura pública de compraventa? | |
| Ik heb een kopie van het huurcontract nodig voor inschrijving bij de gemeente. | ik heb een kopie fan het huurcontract nodiy foor insyreifiny bei de yemeente | Necesito una copia del contrato de arrendamiento para tramitar el empadronamiento municipal. | |
| We moeten de tenaamstelling van de contracten voor gas, water en licht regelen. | fe muten de tenaamstelliny fan de contracten foor yas fater en leit reyelen | Debemos gestionar el cambio de titularidad de los contratos de electricidad, agua y gas. | |
| Ik vraag een recent uittreksel van het kadaster en het energielabel aan. | ik fraay een recent auttreksel fan het kadaster en het eneryielabel aan | Solicito una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad y el certificado energético. |
Suministros
| Nederlands | Pronunciación | Español | Audio |
|---|---|---|---|
| De verwarming en de airconditioning werken niet; kunt u dit nakijken of ons een andere kamer geven? | de ferfarminy en de airconditioniny ferken niet kunt u dit nakeiken of ons een andere kamer yefen | La calefacción y el aire acondicionado no funcionan; ¿pueden revisarlo o cambiarnos de habitación? | |
| De magnetische kamerkaart opent het slot niet; kunt u deze opnieuw programmeren? | de maynetisye kamerkaart opent het slot niet kunt u deze opnieuf proyrammeren | La tarjeta magnética de la habitación no abre la cerradura; ¿pueden reprogramarla? | |
| Wat is de naam van het wifi-netwerk van de accommodatie en het wachtwoord? | fat is de naam fan het fifi-netferk fan de accommodatie en het faytfoord | ¿Cuál es el nombre de la red Wi-Fi del alojamiento y la contraseña de acceso? | |
| Er komt geen warm water uit de douche; kunt u de technische dienst sturen? | er komt yeen farm fater aut de douye kunt u de teynisye dienst sturen | No sale agua caliente en la ducha del baño; ¿pueden enviar a mantenimiento a revisarlo? |
Contratos
| Nederlands | Pronunciación | Español | Audio |
|---|---|---|---|
| Is het mogelijk om tegen betaling van een toeslag een late check-out aan te vragen? | is het moyeleik om teyen betaliny fan een tuslay een late yek-out aan te frayen | ¿Es posible solicitar la salida tardía del apartamento pagando un suplemento? |
Practica con audio sin conexión y en 17 idiomas
El Pack Inmobiliaria de HablasYa reúne estas frases de rescate en 17 idiomas europeos con voz neuronal, repaso inteligente y entrenador de pronunciación.
Preguntas frecuentes
¿Para qué sirven estas frases de inmobiliaria y vivienda en neerlandés?
Para alquilar o comprar vivienda, entender fianzas y contratos y gestionar suministros. Son frases cortas de uso real, pensadas para poder comunicarte desde la primera semana sin estudiar gramática abstracta.
¿Cómo se pronuncia el neerlandés si hablo español?
Cada frase incluye una pronunciación aproximada escrita para hispanohablantes y, cuando está disponible, un audio con voz neuronal para que escuches cómo suena y lo repitas en voz alta.
¿Puedo practicar sin conexión a internet?
Sí. En HablasYa los audios, las frases y el repaso funcionan en modo offline; solo el reconocimiento de voz y la traducción libre necesitan conexión.