Frases de inmobiliaria y vivienda en italiano: pronunciación y audio para empezar a trabajar
Si vas a trabajar en inmobiliaria y vivienda en un país de habla italiano, necesitas poder alquilar o comprar vivienda, entender fianzas y contratos y gestionar suministros. Aquí tienes 30 frases listas para usar en italiano, con su pronunciación escrita para hispanohablantes y audio.
Miedo a estafas o bloqueos al alquilar o comprar vivienda en el extranjero: fianzas, hipotecas, contratos y suministros.
Cómo usar estas frases
Escucha la frase, repítela en voz alta imitando el ritmo y aprende primero las de tu situación más frecuente. En contextos profesionales se usa el «Lei» de cortesía y se saluda con «Buongiorno». Entre compañeros de trabajo se pasa pronto al «tu».
Frases de inmobiliaria y vivienda en italiano por situación
Aviso: Estas frases te ayudan a comunicarte, pero no constituyen asesoramiento legal. Revisa siempre los contratos con un profesional antes de firmar.
Alquiler y Habitaciones
| Italiano | Pronunciación | Español | Audio |
|---|---|---|---|
| Quanto chiedete di caparra e quante mensilità di deposito anticipato servono? | kuanto kiedete di kaparra e kuante mensilità di deposito antichipato servono | ¿Cuánto piden de fianza y cuántos meses de depósito por adelantado? | |
| Le spese condominiali, acqua, luce e riscaldamento sono incluse nel canone d'affitto? | le spese kondominiali akua luche e riskaldamento sono incluse nel kanone d'affitto | ¿Los gastos de comunidad, agua, luz y calefacción están incluidos en el alquiler? | |
| Vorrei affittare una stanza singola con uso di cucina e bagno in condivisione. | vorrei affittare una stantsa singola kon uso di kuchina e baño in kondivisione | Me gustaría alquilar una habitación individual con derecho a cocina y baño. | |
| Sono ammessi animali domestici o ci sono regole severe nell'edificio? | sono ammessi animali domestichi o chi sono regole severe nell'edifichio | ¿Se permiten mascotas o hay alguna norma estricta sobre animales en el edificio? | |
| L'appartamento è arredato e provvisto di elettrodomestici, pronto per abitarci. | l'appartamento è arredato e provvisto di elettrodomestichi pronto per abitarchi | El piso está amueblado y equipado con electrodomésticos, listo para entrar a vivir. | |
| Avevamo prenotato un letto matrimoniale e ci hanno assegnato due letti singoli. | avevamo prenotato un letto matrimoniale e chi hanno asseñato due letti singoli | Teníamos reservada una cama de matrimonio y nos han asignado dos camas individuales. | |
| Dove possiamo lasciare i bagagli custoditi dopo il check-out fino all'ora del volo? | dove possiamo laschiare i bagaly kustoditi dopo il kek-out fino all'ora del volo | ¿Dónde podemos dejar las maletas guardadas tras el check-out hasta la hora del vuelo? | |
| Il nostro volo è in ritardo; avete l'apertura a distanza o una cassetta di sicurezza per le chiavi? | il nostro volo è in ritardo avete l'apertura a distantsa o una kassetta di sikuretsa per le kiavi | Nuestro vuelo viene con retraso; ¿tienen opción de apertura a distancia o caja de seguridad para las llaves? | |
| C'è troppo rumore nella stanza accanto; sarebbe possibile spostarci in una camera più silenziosa? | k'è troppo rumore nella stantsa akanto sarebbe possibile spostarchi in una kamera più silentsiosa | Hay demasiado ruido en la habitación de al lado; ¿sería posible trasladarnos a una habitación más tranquila? | |
| Il prezzo del soggiorno include la colazione e a che ora viene servita? | il pretso del sogdyiorno include la kolatsione e a ke ora viene servita | ¿El precio de la estancia incluye el desayuno y en qué horario se sirve? |
Compraventa de Vivienda
| Italiano | Pronunciación | Español | Audio |
|---|---|---|---|
| Cerco un trilocale con terrazzo esterno da acquistare. | cherko un trilokale kon terratso esterno da akuistare | Estoy buscando un piso de tres habitaciones con terraza exterior para comprar. | |
| Quanti metri quadri calpestabili ha l'immobile e a quale anno risale la costruzione? | kuanti metri kuadri kalpestabili ha l'immobile e a kuale anno risale la kostrutsione | ¿Cuántos metros cuadrados útiles tiene la vivienda y de qué año es la construcción? | |
| L'immobile è libero da ipoteche precedenti, gravami e spese straordinarie deliberate? | l'immobile è libero da ipoteke prechedenti gravami e spese straordinarie deliberate | ¿La vivienda está libre de cargas, hipotecas anteriores y derramas comunitarias? | |
| Vorremmo stipulare un contratto preliminare con una caparra confirmatoria del dieci per cento. | vorremmo stipulare un kontratto preliminare kon una kaparra konfirmatoria del diechi per chento | Queremos firmar un contrato de arras penitenciales con una señal del diez por ciento. | |
| L'immobile include posto auto coperto, cantina e ascensore nel condominio? | l'immobile include posto auto koperto kantina e aschensore nel kondominio | ¿Dispone el inmueble de plaza de garaje, trastero y ascensor en la finca? |
Hipoteca y Financiación
| Italiano | Pronunciación | Español | Audio |
|---|---|---|---|
| Desidero richiedere un mutuo fondiario per finanziare l'ottanta per cento dell'acquisto. | desidero rikiedere un mutuo fondiario per finantsiare l'ottanta per chento dell'akuisto | Deseo solicitar un préstamo hipotecario para financiar el ochenta por ciento de la compra. | |
| Disponiamo del capitale necessario a coprire l'anticipo e le spese notarili. | disponiamo del kapitale nechessario a koprire l'antichipo e le spese notarili | Disponemos de ahorros suficientes para cubrir la entrada y los gastos notariales. | |
| Che tassi d'interesse proponete attualmente: mutuo a tasso fisso, variabile o misto? | ke tassi d'interesse proponete attualmente mutuo a tasso fisso variabile o misto | ¿Qué tipo de interés ofrecen actualmente: hipoteca a tipo fijo, variable o mixto? | |
| La banca deve inviare un perito accreditato per stimare il valore dell'immobile. | la banka deve inviare un perito accreditato per stimare il valore dell'immobile | El banco necesita enviar a un tasador oficial para evaluar el valor del inmueble. | |
| A quanto ammonterebbe la rata mensile con un piano di ammortamento a venticinque anni? | a kuanto ammonterebbe la rata mensile kon un piano di ammortamento a ventichinkue anni | ¿Cuál sería la cuota mensual a pagar con un plazo de amortización a veinticinco años? |
Documentación y Suministros
| Italiano | Pronunciación | Español | Audio |
|---|---|---|---|
| Presento le ultime tre buste paga, il contratto a tempo indeterminato e la fideiussione bancaria. | presento le ultime tre buste paga il kontratto a tempo indeterminato e la fideiussione bankaria | Presento mis últimas tres nóminas, el contrato de trabajo indefinido y el aval bancario. | |
| Quando possiamo andare dal notaio per la stipula del rogito notarile? | kuando possiamo andare dal notaio per la stipula del rodyito notarile | ¿Cuándo podemos acudir a la notaría para firmar la escritura pública de compraventa? | |
| Ho bisogno di una copia del contratto di locazione per registrare la residenza in comune. | ho bisoño di una kopia del kontratto di lokatsione per redyistrare la residentsa in komune | Necesito una copia del contrato de arrendamiento para tramitar el empadronamiento municipal. | |
| Dobbiamo effettuare la voltura delle utenze di luce, acqua e gas. | dobbiamo effettuare la voltura delle utentse di luche akua e gas | Debemos gestionar el cambio de titularidad de los contratos de electricidad, agua y gas. | |
| Richiedo una visura catastale aggiornata e l'attestato di prestazione energetica. | rikiedo una visura katastale agdyiornata e l'attestato di prestatsione enerdyetika | Solicito una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad y el certificado energético. |
Suministros
| Italiano | Pronunciación | Español | Audio |
|---|---|---|---|
| Il riscaldamento e l'aria condizionata non funzionano; potreste controllare o cambiarci stanza? | il riskaldamento e l'aria konditsionata non funtsionano potreste kontrollare o kambiarchi stantsa | La calefacción y el aire acondicionado no funcionan; ¿pueden revisarlo o cambiarnos de habitación? | |
| La scheda magnetica della stanza non apre la porta; potreste riprogrammarla? | la skeda mañetika della stantsa non apre la porta potreste riprogrammarla | La tarjeta magnética de la habitación no abre la cerradura; ¿pueden reprogramarla? | |
| Qual è il nome della rete Wi-Fi dell'alloggio e la password di accesso? | kual è il nome della rete wi-fi dell'allogdyio e la password di acchesso | ¿Cuál es el nombre de la red Wi-Fi del alojamiento y la contraseña de acceso? | |
| Non esce acqua calda nella doccia; potreste mandare la manutenzione a controllare? | non esche akua kalda nella docchia potreste mandare la manutentsione a kontrollare | No sale agua caliente en la ducha del baño; ¿pueden enviar a mantenimiento a revisarlo? |
Contratos
| Italiano | Pronunciación | Español | Audio |
|---|---|---|---|
| È possibile richiedere il late check-out dell'appartamento pagando un supplemento? | è possibile rikiedere il late kek-out dell'appartamento pagando un supplemento | ¿Es posible solicitar la salida tardía del apartamento pagando un suplemento? |
Practica con audio sin conexión y en 17 idiomas
El Pack Inmobiliaria de HablasYa reúne estas frases de rescate en 17 idiomas europeos con voz neuronal, repaso inteligente y entrenador de pronunciación.
Preguntas frecuentes
¿Para qué sirven estas frases de inmobiliaria y vivienda en italiano?
Para alquilar o comprar vivienda, entender fianzas y contratos y gestionar suministros. Son frases cortas de uso real, pensadas para poder comunicarte desde la primera semana sin estudiar gramática abstracta.
¿Cómo se pronuncia el italiano si hablo español?
Cada frase incluye una pronunciación aproximada escrita para hispanohablantes y, cuando está disponible, un audio con voz neuronal para que escuches cómo suena y lo repitas en voz alta.
¿Puedo practicar sin conexión a internet?
Sí. En HablasYa los audios, las frases y el repaso funcionan en modo offline; solo el reconocimiento de voz y la traducción libre necesitan conexión.